Sur l'île de Nantes : Boulevard Bénoni Goulin, 44200 Nantes.Colocation de 3 chambres récemment rénovée et entièrement meublée et située dans un immeuble au coeur de l'île de Nantes.L'appartement de 57m² comprend 3 chambres entre 11 et 12m² avec lit double (matelas, oreillers, couettes fournies, bureau + chaise, lampes, table de chevet et placard).L'appartement comprend les pièces suivantes en commun: - Cuisine toute équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, vaisselle, casseroles, table, chaises?).- Salle de bain double vasque avec douche à l'italienne.- Toilettes séparés.- Entrée avec placard.Un lave-linge séchant est également mis à disposition des colocataires.Le logement est situé au 12e et dernier étage d'un immeuble offrant une vue dégagée sur l'île de Nantes et sur la Loire. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'un ascenseur.Un grand local vélo est disponible. Au pied de l'immeuble, des places de parking gratuites sont disponibles et réservées aux locataires de l'immeuble.Loué sous baux individuels (pas de solidarité entre les locataires).LOYER HORS CHARGES : Chambre 1= 440 ?/ chambre 2 = 440?/ Chambre 3 = 440?CHARGES MENSUELLES : Chambre 1= 80 ?/ chambre 2 = 80 ?/ Chambre 3 = 80 ?HONORAIRES AGENCE :Chambre 1= 227,2? dont 45,4? Etat des lieuxChambre 2 = 253,8? dont 50,8? Etat des lieuxChambre 3 = 235,2? dont 47,0? Etat des lieuxInclus dans les charges (Pas d'abonnement à ouvrir) : - Les charges de l?immeuble - le chauffage collectif - abonnement eau et consommation eau froide + internet (fibre optique Orange) + électricité. Situation : A 7 minutes à pied du tramway MANGIN (ligne 2 et ligne 3). A 3 minutes à pied des Bus 26 et bus vers l'aéroport. A 8 minutes à pied de la place de la république. A 15-20 minutes à pied des machines de l'île. A 5~10 minutes à pied, une boulangerie est ouverte tous les jours, épicerie, tabac presse, coiffeur, restaurants, supermarché SPAR - Lidl, pharmacie, banques? Pour se détendre, il y a un petit square derrière l'immeuble avec des tables (square Bénoni Goullin) ou bien le square Vertais à 5 minutes.Loyer de base 1320 ?/mois. Provision sur charges 240 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 550 ?. Honoraires de 716 ? TTC à la charge du locataire comprenant 143 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 800.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 75012020000045398
