Dans une belle maison entièrement meublée et rénovée avec goût de 86 m² Carrez avec 6 chambres. Prestations de qualité. Idéalement localisée, à 1 minute à pied du tram A arrêt hôtel de police et à 10 minutes à pied de la place Pey Berland, située rue François de Sourdis.Au rez-de-chaussée se trouvent : une belle pièce de vie partagée (cuisine équipée/salle à manger) de 24 m² ainsi que deux chambres ayant un patio privé partagé entre les deux chambres et chacune leur salle d'eau et leurs toilettes privatifs.À l'étage se trouvent : 4 chambres avec leur salle d'eau et leurs toilettes privatifs.Au sous-sol se trouve une grande cave aménagée partagée avec une machine à laver, un sèche-linge et des casiers de rangement. (Environ 30 m² en plus des 86 m²).Chaque chambre est louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires.Un forfait de charge de 90? par chambre est inclus au loyer. Ce forfait comprend : l'eau, l'électricité, Internet et le relevage des ordures ménagères.2 chambres se libèrent ;-La chambre n°6, au premier étage, d'une surface privative de 10 m², elle possède un lit mezzanine, une salle d'eau et des toilettes privés.Loyer HC 482?/mois, loyer CC 572?/mois, honoraires de location : 250 ?, dépôt de garantie : 964?.Disponible à partir du 30/06.-La chambre n°2, au rez-de-chaussée, d'une surface privative de 10.4 m², elle possède un lit mezzanine, une salle d'eau de toilettes privés et d'une terrasse à usage partagé avec un autre colocataire.Loyer HC 487?/mois, loyer CC 577?/mois, honoraires de location : 250 ?, dépôt de garantie : 974?.Disponible à partir du 10/07.Encadrement de loyer :Sur la commune de Bordeaux, le dispositif d'encadrement des loyers s'applique aux baux signés à compter du 15/07/2022 pour les locations nues et meublées : nouveaux emménagements (relocations et premières locations), renouvellement de baux et baux mobilité. Il s'applique également aux colocations.-Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2,-Le bien a été construit avant 1946,-Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15,7?/m².-Le complément de loyer est de 230?/mois.-Le loyer charges et compléments compris est donc de 572?/mois.Les autres colocataires sont 4 filles et 1 garçon, âgés de 21 à 24 ans, 5 étudiants.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 256.38 ?/mois. Loyer de base 252 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 230 ?/mois. Dépôt de garantie 964 ?. Honoraires de 250 ? TTC à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://neomuros.fr/residence-principale/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
