Appartement de charme en plein coeur de TroyesPlongez dans l'univers de cet appartement TRIPLEX non meublé de 70.41 m², un véritable écrin de vie. Cet espace de vie spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la terrasse, vous invite à vous évader et à vous projeter dans votre futur cocon.La pièce de vie principale est le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien.En bon état, cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique pour vous garantir un confort thermique tout au long de l'année.Laissez-vous séduire par la terrasse et le balcon, véritables extensions de votre intérieur, idéales pour profiter des douces soirées d'été. L'exposition Sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Situé dans un quartier animé et dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à 5 minutes à pied, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un médecin généraliste, un arrêt de bus et 9 restaurants pour varier les plaisirs. À 10 minutes à pied, vous disposerez de 3 crèches, 2 collèges, 2 parcs et jardins et plusieurs médecins généralistes. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.LIBRE le 4/09/24- LOYER 710 ? - Charges 36 ?, Honoraires d'agence 746 ? (dont 563.28 ? visite et dossier) - IDEAL 2 ETUDIANTS ou jeune couple !La provision pour charges comprend : le nettoyage des vitres extérieures une fois/an, l'edf et l'eau des communs (local poubelles et vélos), la TOM est appelée en sus une fois par anCet appartement est éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et fluide.N'attendez plus, venez découvrir cet appartement de charme, votre futur havre de paix en plein coeur de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Loyer de base 710.00 ?/mois. Provision sur charges 36 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 ?. Honoraires de 746 ? TTC à la charge du locataire comprenant 182,72 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37753zcv/150/VkfnZ/tarif_complet_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !
