Location charmant duplex de 123 m2 à la robertsau

Superbe appartement en duplex idéalement situé 3 rue Kempf à Strasbourg, dans le quartier de la Robertsau.Localisé aux 2ème et 3ème étage d'un petit immeuble ancien rénové, le bien est agencé comme suit :Au premier niveau une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, un wc séparé, une chambre et un espace bureau / lecture.Sur un demi-niveau supérieur, vous trouverez une chambre et une salle de bain.Le dernier niveau comprend un bureau, une troisième chambre et une salle de bain avec wc.Vous profiterez dans l'ensemble du bien de belles pièces lumineuses etspacieuses.Le chauffage est collectif, compris dans les charges, produit par une pompe à chaleur en géothermie.En annexe, une cave et deux emplacements de parking couverts font également parti du logement.Loyer de base 1600 ?/mois. Provision sur charges 160 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 ?. Honoraires de 1 599 ? TTC à la charge du locataire comprenant 369 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 ?. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr