Notre cabinet en optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location une maison meublée entièrement aménagée et équipée, familiale et individuelle de 142 m² à Castelnau-d'Estrétefonds.!! Possibilité de louer la maison non meublée !!Située dans un environnement calme et résidentiel, elle se compose comme suit :Intérieur : - Une entrée de 9 m² avec un placard et un WC indépendant,- Une agréable cuisine ouverte entièrement équipée avec hotte aspirante, plaque, frigo, four, micro-ondes, table et chaises,- Un grand séjour lumineux de 41 m² avec table, chaises, canapé et poêle à bois,- Un espace bureau de 10 m²,- Un coin nuit desservant 3 belles chambres de 11 et 12 m² avec lit et placard,- Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque,- Un cellier avec machine à laver et de nombreux rangements,- Un grand garage de 51 m² pouvant accueillir 2 véhicules et servir pour du rangement.Extérieur :- Un abri de voiture de 41 m² devant la maison,- Une terrasse orientée Sud-Ouest de 30 m² avec un salon de jardin,- Une parcelle arborée de 1 500 m² qui entoure la maison avec un espace clôturé,- Un portail électrique.Les points forts : - Double isolation refaite en 2021 qui vous assure une bonne performance énergétique,- Menuiseries doubles vitrages et volets électrique,- Fibre optique,- Climatisation réversible et poêle à bois.Informations financières :- Loyer HC de 1 350,00 ? + 140,00 ? de charges soit un loyer charges comprises de 1 550,00 ?,- Dépôt de garantie : 1 350,00 ? soit un mois de loyer hors charges,- Honoraires de location : 1 300,00 ? dont 200,00 ? comprenant l'état des lieux d'entrée.Situation géographique :- Située à 5 min de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds,- Située à 5 min du péage Eurocentre,- A proximité des écoles et des commerces.Mandat de gestion n°97.OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 ?SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseLoyer de base 1350 ?/mois. Provision sur charges 140 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 ?. Honoraires de 1 300 ? TTC à la charge du locataire comprenant 200 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI31012019000041638 AC ADC31012022000001278
