Découvrez ce charmant T1 de 30,95 m² à Montpellier, niché dans le quartier prisé de Bugarel. L'ascenseur vous emmène au premier étage où se trouve votre nouveau cocon. Le séjour de 24,95 m², baigné d'une lumière naturelle grâce à son exposition Nord-Ouest, est le lieu idéal pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine équipée, sous forme de coin cuisine, est parfaitement intégrée dans l'espace de vie. La salle de bains et les WC séparés offrent tout le confort nécessaire. Ce bien dispose également d'une terrasse de 6,95 m², un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement intérieure est également incluse dans le prix de vente. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de Montpellier. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une école maternelle. Le tramway est à 5 minutes en voiture, et une crèche est accessible en 10 minutes à pied. Les commerces d'alimentation générale et les restaurants sont à 10 minutes de marche, ainsi que les parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Les médecins généralistes sont également nombreux dans le quartier, à seulement 10 minutes à pied. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit pour vous assurer une connexion optimale.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 615.00 ?/mois. Loyer de base 531.47 ?/mois. Provision sur charges 68 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 531,47 ?. Honoraires de 402 ? TTC à la charge du locataire comprenant 93 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 153.00 et 207.00 ?. Nos honoraires : https://www.fdi-servicesimmobiliers.fr/futur-locataire/tarifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
