AMPHION- A proximité du lacDISPONIBLE le 1er juillet 2024.Venez découvrir la VISITE VIRTUELLE de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.comUn appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 70.20m² (dont 69.93m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :- une entrée avec placard aménagé ;- un dégagement avec placard aménagé ;- une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (équipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle) ;- un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur une terrasse ;- une terrasse de 10.62m² avec stores toile banne électriques ;- 2 chambres(sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;- une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;- un WC séparé avec lave linge ;- un garage- une place de parking extérieurChauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ?)Résidence principale obligatoireDPEDate de réalisation du diagnostic : 12/09/2023Classe énergie : CConsommation énergétique : 104 kWh/m²/anClasse climat : CEmission de gaz à effet de serre : 20kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440? & 630? par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLoyer : 1400? de loyer hors charges+ 130? de provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau chaude collective au compteur, entretien de la chaudière, chauffage avec répartiteurs)= 1530? CCDépôt de garantie : 2800? Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution de dossier, rédaction de bail & état des lieux) : 766? ttc dont 209? pour l'état des lieuxPour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIERLoyer de base 1400 ?/mois. Provision sur charges 130 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 ?. Honoraires de 766 ? TTC à la charge du locataire comprenant 209 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
