Très bel appartement de 4 pièces meublé, situé au 2ème étage, traversant sur rue et cour arborée.Il comprend, une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée avec une verrière, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, de nombreux rangements.Parquet au sol, chauffage et eau chaude individuels électrique.L'appartement est calme et lumineux.Les commerces sont juste à coté de l'appartement, et les transports à 2 mn à pied (Métro Colonel Fabien ou Bolivar).Pour tous renseignements et visites, contacter Isabelle Bellot au 06 80 25 36 77.Loyer de base 2580 ?/mois. Provision sur charges 120 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 160 ?. Honoraires de 1 160 ? TTC à la charge du locataire comprenant 232 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 20620.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37845uhu/147/Uz0Of/honoraires_elger_immobilier_2024.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
