Référence de l'annonce à rappeler : ADE À Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière (52290) - Située dans un village charmant à proximité du Lac du Der et de Saint-Dizier, cette propriété se trouve à deux pas des écoles et des commodités locales (crèches, épicerie, boulangerie...) GB IMMOBILIER vous présente cette maison élégante et soigneusement meublée, offrant 126 m2 de confort avec une jolie terrasse extérieure. Cette magnifique maison en duplex, entièrement meublée, vous accueille avec une entrée accueillante qui ouvre sur une superbe cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle (comprenant un four, de nombreux rangements, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte aspirante). La pièce de vie lumineuse propose un séjour convivial et un salon chaleureux, avec un accès à une véranda par une grande baie vitrée, menant également à la terrasse extérieure. Une salle de bains spacieuse est également présente avec un premier WC séparé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un second WC. Le chauffage est assuré de manière individuelle, à la fois électrique et au bois grâce à deux poêles, et vous offre une note de D au DPE récemment réalisée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant charme et confort, à proximité de toutes les commodités. ____________________ Loyer hors charges : 760EUR Charges récupérables : Provisions 30EUR/mois (Provisions donnant lieu à régularisation annuelle) correspondant aux ordures ménagères, au ramonage des deux poêles et à l'entretien de l'adoucisseur d'eau Dépôt de garantie : 760EUR Honoraires charge locataire : 555.05EUR TTC (Dont 321.30EUR TTC pour l'état des lieux) DPE réalisé le : 10/05/2024 DPE : 195 Kwh/m2/an - D / GES : 6 KgCO2/m2/an B (Energie finale : 107 Kwh/m2/an) Consommation annuelle d'énergie comprise entre : 1330EUR et 1860EUR Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr GB IMMOBILIER, vous agence de proximité.
