A proximité du CHR, d'EURASANTE et du Jardin des Plantes. Dans la résidence WELCOME , nous vous proposons ce Duplex T3 de 70,01 m² au rez-de-chaussée. Il comprend : un dégagement desservant un espace toilette, un cellier, une salle de bain avec une vasque et une baignoire et un beau séjour-cuisine de 36,07 m² avec accès sur une grande terrasse de 17,92 m². Un escalier desservant deux chambres de 9,93 m² et 9,12 m².Place de parking privative au sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à gaz. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les dispositions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Attention : emplacement soumis à conditions et plafonnement de ressources ( PINEL ) CDI et ressources mensuelles couvrant 3* le montant du loyer exigés. Etudiant avec garants acceptés.N'hésitez pas à nous contacter au 0668068762 uniquement aux horaires d'ouverture de notre agence ( les appels soirs, nuit, Dimanche , jours fériés ainsi que les SMS ne sont pas traités)Loyer de base 777 ?/mois. Provision sur charges 169 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 777 ?. Honoraires de 911 ? TTC à la charge du locataire comprenant 210 ? pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 395.00 ?. Date de réalisation du DPE : 10-01-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolens/256/l56Jz/honoraires_immolens_janvier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMOLENS : Julie MARETTE - Tél. 0668068762 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509736302 RCP MA035A20ANPM/O2Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003
