F4 équipé avec extérieurs, parking et chauffage compris

F4 équipé avec extérieurs, parking et chauffage comprisDans une petite rue calme du centre-ville de Sélestat, au 5 rue Sylo, nous vous proposons cet appartement traversant de 4 pièces au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.Sur une superficie de 79,21 m², il est distribué comme suit :Entrée sur couloir desservant l'ensemble des pièces du logementUne cuisine équipée (plaque, four, hotte, emplacement lave-vaisselle)Un séjour donnant accès à la terrasse de 10m² ainsi qu' au balcon de 8m²Trois chambres dont une avec placards intégrésUne salle de bain et WC séparés.Dépendances : une place de parking en sous-sol et une cave privatives.Disponible fin juillet 2024Chauffage collectif gaz compris dans les chargesDPE : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220? et 1700?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer : 910? par mois charges comprises.Loyer hors charges : 745?Provision sur charges avec régularisation annuelle : 165? par mois (comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs, le chauffage collectif au gaz)Dépôt de garantie : 745 ?Frais d'agence à la charge du locataire : 850 ? (dont 220? pour les frais d'état des lieux)ATTENTION : logement conventionné ANAH. Merci de bien vouloir vérifier que votre revenu fiscal de référence 2022, apparaissant sur votre avis d'imposition 2023, ne dépasse pas le plafond autorisé en vous reportant au tableau joint dans la colonne 'B2 et C'.Référence de l'annonce : G043imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frJulie ORSAT - 06.77.85.52.50Loyer de base 745 ?/mois. Provision sur charges 165 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 ?. Honoraires de 850 ? TTC à la charge du locataire comprenant 220 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliair/181/u6Xs0/bareme_honoraires_8.pdf