À visiter ! Idéal étudiant ou jeune actif, appartement en rez-de-chaussé de 40m2 entièrement rénové avec goût, situé à 5 min à pied de l'hyper-centre. Dans une copropriété de standing, celui-ci comprend : un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC. Belle hauteur sous plafond avec grandes fenêtres en double vitrage. Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, celui-ci est loué entièrement meublé. Les plus : - Calme- Sécurisé- Lumineux- Machine à laver le linge- Proche de toute commodité - Situé sur la nouvelle ligne T4 - Proche Fac de droit, gare, commerces, centre-ville Disponible à partir du 24 Juin 2024. Loyer de base 650 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 ?. Honoraires de 440 ? TTC à la charge du locataire comprenant 120 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1408.00 ?. Nos honoraires : https://www.harel-immobilier.fr/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
