Dans la nouvelle zone très accessible, proche de toutes les commodités à Rosheim. Les locaux se trouvent au premier étage avec ascenseur et escaliers.Il y a 4 cellules allant de 59m² à 111m², de plus, il y a les parties communes d'environ 86m² comprenant : une cuisine équipée agréable et spacieuse avec machine à café, des toilettes hommes/femmes et handicapés, un ascenseur et des dégagements.Des places de parkings privatifs (de deux à trois selon la taille du local). Vous pouvez graver le nom de votre enseigne sur les places de parkings (au sol par exemple).Pour accéder aux locaux, un badge sécurisé vous sera donné.Le chauffage est individuel avec un compteur individuel dans chaque cellule, le chauffage est une clim réversible avec thermostat.Voici un local d'environ 105m², avec les parties communes qui sont indivise en 4 vous avez 130.37m² pour votre activité. (tableau sur les photos)Les charges comprennent :- La fonctionnalité de l'ascenseur et son entretien- Le nettoyage des communs- L'entretien des communs- L'électricité des communs ( badge, luminaire...)- Le nettoyage des toilettes- L'eau des communs (cuisine et toilettes)- Les ordures ménagèrespour le local de 85.93² : loyer 1 575 ? HC + 130? de charges par moisPour toutes questions:Fanny CLAUSS : 06.42.18.84.04 ou par mail : fanny.clauss@cfimmo.fr Provision sur charges 130 ?/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2 268 ? à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS - Tél. 0642188404 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710
