Strasbourg : boulevard du Président Poincaré !Idéalement situé sur un boulevard passant, à proximité de la Place des Halles et des axes autoroutiers, nous vous proposons à la location ce local commercial de 134 m², sans droit au bail, bénéficiant d'une belle visibilité.Il est divisé en 2 parties : un magasin à l'avant de 65 m² avec toilettes et ,à l'arrière, un espace de 70 m² divisé aujourd'hui en 7 bureaux mais pouvant faire l'objet de diverses exploitations ( atelier, stockage ... ).L'ensemble bénéficie de climatisations réversibles ( froid et chaud ).Une cour, un palier couvert, un passage et une cave viennent compléter ce bien.Une activité de restauration n'est pas envisageable dans ce lieu. Provision sur charges 100 ? Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 ?. Honoraires de 12 528 ? TTC à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmo/7913/1rtdY/honoraires_de_transaction_contades_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
