RUE DE VAUGIRARD - BON ÉTAT GENERAL - LOCATION VIDEAppartement de 3 pièces, de 61 m² avec vue sur cour.Il est situé au 2ème étage d'un immeuble du début du XXe siècle de six étages avec ascenseur. Il s'organise comme suit : deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en bon état.Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs crèches. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus, les lignes 12 et 8 du métro ainsi que les lignes de tramway T3a et T2 à quelques pas du bien. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1784 ?/mois. Loyer de base 1780 ?/mois. Provision sur charges 140 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 170 ?/mois. Dépôt de garantie 1 950 ?. Honoraires de 975 ? TTC à la charge du locataire comprenant 185 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 834.00 et 1128.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maurel/174/049ij/bareme_modele_logo_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER
