Découvrez ce local commercial de charme au coeur de Saint-Médard-en-Jalles. Niché dans une rue paisible et historique, le 37 rue Montesquieu abrite un local commercial qui allie parfaitement tradition et modernité. Avec sa façade en pierre, ce bâtiment d'époque offre un cachet indéniable qui ne manquera pas de séduire vos clients. À l'intérieur, les espaces lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre activité professionnelle. L'affichage possible vous permettra de mettre en valeur votre enseigne et de vous démarquer dans ce quartier en plein essor. De plus, la proximité immédiate des commerces et des services vous garantit une visibilité optimale et un flux de clients régulier. Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux transports en commun, avec le bus à seulement 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes en voiture. Les écoles, crèches et restaurants se trouvent également à quelques pas de votre futur local. Dans les environs, vous trouverez également un parc et jardin à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs cabinets de médecins généralistes à 5 minutes à pied. Enfin, la fibre est éligible dans cette zone, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ce local commercial est bien plus qu'un simple emplacement, c'est une opportunité unique d'installer votre activité dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette occasion de vous épanouir professionnellement tout en profitant des charmes de Saint-Médard-en-Jalles.Dépôt de garantie 3 000 ?. Honoraires de 3 500 ? à la charge du locataire. DPE vierge
