THONON- port Ripaille- T2 (meublé) de 35m² à 1300eur CC Disponible immédiatementVue lacUn appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 35m²et situé en rez-de-jardin d'une résidence avec digicode et comprenant :- une entrée- une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon(Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle)- un séjour/salon- une chambre avec placard aménagé- une salle de bains avec douche- un WC séparéUn jardin avec robinet d'eau extérieurUne place de parking extérieur (non couverte)Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ?)Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2023Classe énergie : GConsommation énergétique : 425kWh/m²/anConsommation énergétique finale : 184kWh/m²/anClasse climat : CEmission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/anLogement à consommation énergétique excessive : classe GDPE nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 ? & 1350 ? par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLoyer : 1210? de loyer hors charges + 90? de provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) = 1300.00? CCDépôt de garantie : 2420.00 ?Honoraires à la charge du locataire (visite, constitution de dossier, rédaction de bail & état des lieux) : 381? ttc dont 104 ? pour l'état des lieuxPour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIERLoyer de base 1210 ?/mois. Provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 420 ?. Honoraires de 381 ? TTC à la charge du locataire comprenant 104 ? pour l'état des lieux. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1350.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
