AKOR IMMO, vous propose en exclusivité à la location, ce local commercial idéalement situé sur la commune d'APPOIGNY, sur la route National 6, bénéficiant d'un passage routier de 20 000 véhicules par jour.Profitez également du flux généré par les activités voisines (boulangerie, restauration, vente véhicules, Technal, Mondial piscine).Ce local de 165m² bâtie en 2015 se compose d'un vaste espace commerciale, de réserves et de wc PMR.Accès à l'arrière par 2 portes sectionnelles.parking 40 places minimum à l'avant du local.PAS DE RESTAURATION.Disponibilité : immédiateDossier complet après échange téléphonique Provision sur charges 100 ? Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 ?. Honoraires de 3 960 ? HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38427fse/144/62081/bareme_honoraires_akor_2024_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
