Location santenay, t2 au rdc sur élevé avec petit extérieur

Situé au RDC sur élevé d'une petit immeuble ancien (pas de copropriété), au centre du village de SANTENAY, venez découvrir cet adorable T2 de 44 m² à la location.L'appartement dispose :D'un séjour lumineux et avec du charme grâce à ses poutres au plafondd'une cuisine ouverte tout en étant séparé du séjour par un bar,d'une chambre ne donnant pas sur la rue et donc au calme,d'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver et de WC séparé.Le bien est proposé avec un petit extérieur (avec une servitude de passage pour le logement du dessus).Le chauffage est individuel électrique (pas d'abonnement gaz). Le logement termine d'être repeint et rénové.SANTENAY est un village disposant des premières commodités accessibles à pied (Proximarché, boulangerie/pâtisserie, tabac, pharmacie, gare SNCF ?) et situé à moins de 5 km de CHAGNY et 17km de BEAUNE.Loyer : 430 ?/moisCharges : 10 ? / mois (correspondent à la Taxe d'Ordure Ménagère, régularisation annuelle)Honoraires à la charge du locataire : 440 ? TTC dont 134 ? pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 430 ?DPE du 16/12/22 : classe énergie : E (305), classe climat : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 ? et 1210 ? (année de référence des prix de l'énergie : 2021)Logement disponible fin mai / début juin 2024 (fin des travaux - possible de visiter dès maintenant)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaireANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.Loyer de base 430 ?/mois. Provision sur charges 10 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 ?. Honoraires de 440 ? TTC à la charge du locataire comprenant 134 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr