NEUDORF - RUE DU ZELLENBERT - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - APPARTEMENT MEUBLE 2 PIÈCES AVEC TERRASSEA proximité du Centre-Ville, laissez vous charmer par cet appartement traversant F2 de 47 m² et terrasse à Strasbourg (67100).Il est situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur dans un environnement calme.Son intérieur est composé d'une entrée avec rangement pour chaussures et porte-manteaux, d'un séjour donnant accès sur la terrasse (orientation sud), d'une grande chambre avec coin bureau et dressing, d'une belle cuisine équipée donnant sur la terrasse (four, plaque à induction, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle, petit électroménager), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et machine à laver.La résidence bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.Les pièces à vivre sont orientées sud.Chauffage collectif au gaz.Refait à neuf : état impeccable.Une cave lui est associée.Disponible de suite.Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes C et D du tramway à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres et un bassin de natation à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux bureaux de poste.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T2 en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.Loyer : 830? HC +150? de charges.Honoraires de location : 612? TTCPossibilité de location d'un parking extérieur : 70 ? mensuelInformations et visites : contactez-nous au 06 20 94 55 19Loyer de base 830 ?/mois. Provision sur charges 150 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 660 ?. comprenant 141 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CFIMMO : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0620945519 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510
