Découvrez ce T2 en DUPLEX de 40m2 situé au 2ème étage avenue Dampierre à Valenciennes.Proposé en bail non meublé, cet c appartement spacieux et bien placé dans un immeuble calme vous propose de beaux volumes avec de belles hauteur sous plafond.Salle d'eau spacieuse avec sèche serviette électrique, douche carrelée neuve, WC et cumulus indépendant.Stationnement GRATUIT dans la rueCompteurs électriques individuels, chauffages électriques, Double vitrageshttps://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 470 ?Charges : 45 ? /mois (eau + TOM). Dont honoraires état des lieux : 119,55?. Dépôt de garantie : 470?Etats des lieux d'entrée ; 3?/m2DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 820 ? et 1130 ? par anEtat des risques et pollutionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.frCandidature à nous confier via contact@vosprojetsimmo.com un dossier complet vous sera demandé aprés visite :- Copie du passeport, de la carte d'identité outitre de séjour- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant- contrat de scolarité si étudiante- ou attestation de l'employeur, contrat de travail- Dernier avis d'imposition- Attestation de la CAF ou simulation pourle versement des APL- Prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution + état des lieux entréesLoyer de base 470 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 ?. Honoraires de 235 ? TTC à la charge du locataire comprenant 120 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1320.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT - Tél. 0631046644 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405
