Aux portes de Sètes (34), à 30km de Montpellier, proche gare à 1,5km (accès Montpellier en 20mn), bus, dans quartier neuf Rive Sud avec ses 575 arbres et canal, dans la nouvelle résidence Haut de Gamme 'Première Ligne' A louer VIDE ce très beau 2 pièces de 36,80m2 + TERRASSE de 7,40m2 au 2ème étage avec ascenseur, exposé Nord-Ouest sur rue, comprenant : entrée, séjour de 20m2 avec cusisne semi-équipée, belle chambre de 11m2, salle d'eau avec WC de 5,85m2, volets roulants électriques, sèche serviette, peintures lisses, accès handicapé. 1 PLACE DE PARKING en sous-sol. SUR LE TOIT TERRASSE ROOFTOP PARTAGEE et aménagée avec cuIsine d'été et d'un espace potager accessible aux résidents.... Loyer plafonné et condition de ressources Loi PINEL avec Assurance Loyer Impayé (loi Boutin). Montage dossier locatif avec GLI et conditions dispositif Pinel. DPE Classe d'énergie B (87kWh/m2an en énergie primaire et 70kWh/m2an en énergie finale) / GES A (0kgCO2/m2an) / estimation 220EUR - 380EUR des prix moyens des énergies, abonnements inclus. Loyer CC : 595E (515E HC + 80E prov/charges incluant eau, donnant lieu à régularisation annuelle par le gestionnaire). Dépot de garantie : 515E. Honoraires agence TTC : 478.40E dont 110.40E pour état des lieux entrée locataire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Disponible au 22/05/2024. Nous contacter pour vous mettre en relation avec la personne qui vous fera visiter (car nous sommes à Paris ;-)) : Patrick 06.10.20.40.39. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com
