A la Sortie de WOLFISHEIM ** Direction OBERSCHAEFFOLSHEIM** **ATTENTION ce Bien est soumis aux conditions Pinel **#Avis d'imposition (N-1/N-2) nécessaire ainsi que le Nombre de personnes constituant le foyer! Au sein d'une petite Résidence NEUVE avec Ascenseur, nous vous proposons ce beau 3P neuf de 62,86m² hab., situé au 2e étage sur 3 et s'articulant ainsi :Une Entrée/dégagement avec placard de rangementUn WC séparéDeux Chambres de respectivement 11,93 & 9,95m²Un Espace de vie de 25 m² avec sa belle Cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur) donnant accès au Balcon (7m²) à la vue dégagée et exposé Est !Une Salle de bains avec baignoire, meuble vasque & miroirEN ANNEXE PRIVATIVE (rdch) :Une place de parking couverteAUTRES :Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif avec compteurs propres INCLUS dans l'Avance/ChargesLocal vélos et poussettes mis à disposition des RésidentsA proximité immédiate de la boulangerie et de la ligne de bus 41 Ballade agréable, à proximité du Fort Kleber, des Aires de jeux, du Centre EquestreDISPONIBILITÉ JUIN Loyer de base 715 ?/mois. Provision sur charges 150 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 ?. Honoraires de 682 ? TTC à la charge du locataire comprenant 186 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 462.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
