Location colocation t5 quai des chartrons

COLOCATION - Idéalement située à 3 min à pied du tram B arrêt Cité du Vin, bel appartement entièrement rénové de 110m² situé dans une résidence sécurisée au premier étage.L'appartement est composé ;- d'une entrée avec placard équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge.- d'une pièce de vie de plus de 35m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, plaques de cuisson, four et micro-onde)- d'un grand balcon avec vue sur les quais- d'un WC séparé- 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs- Un WC séparé et une salle d'eau à partager pour 2 chambres1 chambre est disponible dès le 29/05 :- Chambre n°3 de 9,2 m² avec salle d'eau et WC partagés avec une fille :Loyer : 529?/mois hors charges, 604?/mois charges comprises - honoraires location : 250? TTC - dépôt de garantie : 1058?Les charges de 75? sont au forfait et comprennent : l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage, l'électricité, Internet et l'enlèvement des ordures ménagères.Éligible aux APL.Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3.- Le loyer de référence majoré (13,9?/m²).- Un complément de loyer de 180? s'applique et est inclus, pour : le lave-linge, le lave-vaisselle, la terrasse, le sèche-linge, le four et fer à repasser.Bail individuel.Pas de place de parking.Les colocataires restants sont Etienne, 32 ans développeur, Gregory, 23 ans étudiant en école de commerce et Chloé, 21 ans, étudiante en BTS négociation et digitalisation.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 607 ?/mois. Loyer de base 349 ?/mois. Provision sur charges 75 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 180 ?/mois. Dépôt de garantie 1 058 ?. Honoraires de 250 ? TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-12-2019. Nos honoraires : www.neomuros.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr