EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTATÀ louer : à proximité de la station Garibaldi (Paris à 1 min avec le métro 13), nous sommes ravis de vous présenter au 20 Rue Marie Curie 93400 SAINT-OUENS, cet appartement de 2 pièces de 45 m² avec vue sur cour comprenant une entrée, une salle de bain avec WC, une chambre, un grand séjour avec une cuisine ouverte meublée et partiellement équipée.Dans un immeuble neuf de 2023,situé au 3ème étage sur cour et pour plus de rangement une cave est rattachée à ce bien, et un parking en sous-solIl se situe au 3e étage d'un immeuble neuf de cinq étages avec ascenseur. Il compte une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle de bains. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.Une cave lui est associée.Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking en intérieur.Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve 10 lignes de bus, deux stations de métro (Garibaldi - ligne 13 - et Porte de Clignancourt - ligne 4) ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Clignancourt) juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace 1789 de même que sur un théâtre, deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Rue Ottino anime le quartier.Ce T2 sera disponible immédiatement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre équipe.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 975 ?/mois. Loyer de base 975 ?/mois. Provision sur charges 70 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 255 ?/mois. Dépôt de garantie 1 230 ?. Honoraires de 700 ? TTC à la charge du locataire comprenant 136 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 530.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38743fak/146/XWFSV/lpi_hono_transac.pdf
