LE PONT DE CLAIX 83bis cours Saint André - PROCHE COMBOIRE - T2 NEUF AVEC TERRASSEPLAFOND DE RESSOURCES A RESPECTER LOI PINELLE PONT DE CLAIX - A quelques pas de l'arrêt de tram 'L'Etoile' (ligne A), nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 43 m² situé au 2eme étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble neuf de bon standing. Cet appartement dispose des normes PMR et la copropriété est sécurisée par un vidéophone. Vous serez charmés dès votre arrivée par cette pièce de vie très lumineuse. Une cuisine entièrement équipée va être installée et disposera d'éléments de rangement hauts et bas avec plaque de cuisson, une hotte et un four.La cuisine est ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable et grande terrasse couverte de 7 m² avec une vue très dégagée. L'appartement dispose également d'une spécieuse chambre avec placard de rangement aménagé.La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un branchement pour votre machine à laver. WC indépendant.Le mode de chauffage et l'eau sont collectifs (compris dans les charges de copropriété).Possibilité de louer un GARAGE (19.40 m²) en sus au prix de 90 ?/moisAppartement disponible à partir du 17/06/2024.Le Cabinet Heurtier se tient à votre disposition pour les visites qui s'effectueront après validation de votre dossier de candidature.Mandat 298 LSHLoyer de base 560 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 ?. Honoraires de 559 ? TTC à la charge du locataire comprenant 129 ? pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 248.00 et 336.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
