Charmant Appartement F2 Rénové avec Balcon et Stationnement à Chamalières Découvrez ce bel appartement de type F2, idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et paisible. Fraîchement rénové, cet espace de vie associe confort moderne et charme authentique, grâce à son parquet en chêne et son beau carrelage. Intérieur soigné :Cuisine moderne et équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle pour des repas préparés dans les meilleures conditions.Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 4 m2 orienté est, parfait pour profiter du soleil matinal.Une salle de bain élégante avec une douche à l'italienne, révélatrice d'une qualité de vie raffinée.Dressing pratique pour un rangement optimal.Wc séparé, garantissant intimité et confort. Confort et commodités :Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs pour un environnement chaleureux tout au long de l'année.Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique.Place de stationnement réservée, fini le souci du parking!Cave privative, une solution de stockage supplémentaire très appréciable. Environnement calme et sécurisé :Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement promet tranquillité et sécurité.Des espaces communs bien entretenus et un concierge sur place. Vivez dans un cadre serein et accueillant, idéal pour célibataire ou couple. Loyer: 600 EUR/mois hors charges Charges : 80 EUR/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes). Dépot de Garantie : 600 euros. Honoraires d'agence: 500 euro à la charge du locataire preneur. (Réalisation du Bail et de l'état des lieux). Classe énergétique : E (Nouvelle Réglementation). GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1110 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
