Préparez-vous à découvrir votre prochain espace professionnel, un local commercial de 41m², situé au rez-de-chaussée d'une cour privée pavée, promettant calme et luminosité à seulement 50m du métro La Fourche et à deux pas de la place Clichy, au 8 cours Saint-Pierre.Appelez-moi au 0610640275 pour un RDV.Caractéristiques du local :* Superficie pratique : 41m² de plain-pied avec un accès à une remise en souplex de 7m² et une cave saine de 6m².* Lumière et tranquillité : Grandes ouvertures sur une cour pavée garantissant un environnement lumineux et apaisé.* Espace extérieur charmeur : Un petit espace terrasse en face du local, parfait pour des pauses café en plein air.* Flexibilité et confort : Configuration open space facilement modulable selon vos besoins, en excellent état et prêt à accueillir votre activité.Avantages distinctifs :* Silence d'or : Situé dans une cour privée, vous serez à l'abri du bruit de la circulation et de l'agitation parisienne.* Localisation stratégique : Proximité immédiate du métro et de zones commerciales dynamiques, tout en offrant un cadre de travail serein.* Prêt à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, installez-vous et commencez à travailler dès le premier jour.Conditions de location :* Disponibilité : Sous préavis du locataire (déménagement car agrandissement...) mais disponible de suite.* Idéal pour : Bureaux ou activité commerciale nécessitant peu de passage de clientèle, parfait pour les professionnels cherchant un lieu à leur image.Découvrez ce local exceptionnel qui combine parfaitement fonctionnalité et emplacement de choix. Que vous envisagiez d'y établir votre bureau ou votre boutique, l'endroit promet de répondre à toutes vos attentes professionnelles.Prêt à faire le grand saut dans un espace qui valorisera votre activité ?Contactez-Moi pour une visite et préparez-vous à être captivé par ce cadre unique en son genre. Provision sur charges 80 ? Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 970 ?. Honoraires de 5 970 ? HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brews/163/oJ7LP/honoraires_brews_012024.pdf Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/immobilier-professionnel-local-commercial-paris-location-fr_LP117.htm
