Location beau 4/5 pièces + terrasse - Paris

NIEL/DEMOURS : RARE !Duplex dernier étage /grande terrasseDans un bel immeuble récent en Pierre de taille, au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, beau duplex de 4/5 pièces comprenant, au 5ème : une entrée, un double séjour, 2 chambres, salle de bains avec WC + WC indépendant, cuisine aménagée, dressing et placards au 6ème et dernier étage on accède à une 3ème chambre ouvrant sur une grande terrasse de 52m². Une cave complète ce bien calme et ensoleillé.Possibilité de louer une place de parking au 1er sous-sol de l'immeuble pour 200 ? charges comprises. Immeuble bien sécurisé avec digicode, gardien, porte blindée...Petite copropriété familiale bien entretenue.Les photos vides (et appartement baigné de soleil) datent de la dernière mise en location il y a plus de deux ans... les photos (sous la pluie, appartement meublé par le locataire actuel) actuelles démontrent les rénovations (cuisine, escalier, étanchéité de la terrasse, convecteurs électriques neufs, etc.)Du fait de la faible disponibilité des plages horaires de location, nous pourrons prendre rendez-vous pour le lundi 6 et le mardi 7 mai de 9h00 à 10h30 (dans la limite des créneaux disponibles).Situé dans un quartier résidentiel entre l'Avenue Niel et l'Avenue des Ternes, à proximité immédiate du marché Lebon et du marché Poncelet, proche de toute commodité.Libre le 1er juillet 2024Honoraire Loi ALUR : 15 ?/m² soit 1 451,10 ? TTC (hors parking).Si bail civil, hors Loi ALUR (pied à terre ou bail pris en charge par une société pour le compte de son salarié) 10 % HC du loyer annuel HT, soit 4 536 ? TTC.