A TOULOUSE quartier Compans Caffarelli, Ageco Immobilier vous propose cet agréable T2 de 41.70 m2 traversant situé en rez de chaussée avec une belle terrasse sur l'arrière de l'immeuble.L'immeuble est situé dans une rue calme et à sens unique.Il est composé d'un salon séjour, d'une kitchenette, d'une spacieuse chambre (11.86 m2) au calme et d'une salle de bain avec un wc. Un grand placard complète l'ensemble.Ce T2 est idéalement situé à proximité du centre commercial Compans Caffarelli, de nombreux transports en commun (Bus et métro Compans, Vélib,...) et des écoles (TBS, TSE, Sciences Po) et fac de droit et sciences sociales.Loyer mensuel 595 ? dont 25 ? de provision pour charges.Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleHonoraires à la charge du locataire : 542.20 ? dont 125.10 ? pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 570 ?Date de diagnostic énergétique : 26-04-2023DPE E et GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 840 ? et 1 170 ? par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris);Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEvitez les visites inutiles et profitez de la visio.Loyer de base 570 ?/mois. Provision sur charges 25 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 ?. Honoraires de 542 ? TTC à la charge du locataire comprenant 125 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ageco/208/71v75/20231128tarifsageco_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
