Lce immobilier vous propose cette charmante maison de 94m2 en location meublée sur un terrain de 300m2.Située dans un secteur pavillonnaire de Saintry sur seine à proximité de l'école maternelle Michel Koch. Elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec un arrêt de bus au pied de la maison.Elle est à proximité du gymnase intercommunal des Montelièvres qui vous plongera dans un écrin de verdure.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 20m2 donnant accès à une chambre spacieuse de 13.50m2, avec de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un WC séparé.Ensuite, une buanderie vous offre un espace pour les tâches ménagères et le rangement.À l'étage, un double séjour lumineux de 25m2, orienté plein sud offre un cadre de vie convivial, avec une cuisine attenante entièrement équipée et fonctionnelle.Vous trouverez également une chambre de 9.3m2 et une salle d'eau avec un WC.La maison bénéficie également d'un garage idéal pour le stockage ou pour garer une voiture, ainsi que d'un espace extérieur où vous pouvez stationner deux véhicules supplémentaires.Vous pourrez également profiter de moments de détente sur la terrasse équipée d'un petit salon de jardin.Equipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude, cette maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Votre dossier vous sera demandé avant de programmer une visite.Prix de location charge comprise: 1450EUR.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024.Les honoraires de location sont de 1.226,03 EUR TTC (à la charge du locataire) comprenant le montant de rédaction des états des lieux pour un montant de 282.93EUR TTC Dépôt de garantie : 1.430EUR Montant des charges : 20EUR / mois Disponibilité : 01/07/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND. Pour plus d'information contactez Sandrine au : 06.10.18.77.79 ou Franck au : 07.72.00.43.23.
