MAX IMMOBILIER propose à la location ce magnifique F4 traversant d'une superficie de 116.21 m² avec terrasse de 26.88 m².Situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur en demi palier, d'un immeuble situé en bas du Parc Berthault, quartier prisé.Appartement intégralement rénové avec prestations de qualité.Exposition SUD-EST LES PRESTATIONS DU F4 LES CACTUS :Carrelage effet parquetPeintures lissesClimatisation gainable avec AIRZONEDouble vitrage aluVolets roulants électriques dans les chambres uniquementCuisine équipée IKEA avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle et combiné réfrigérateur/congélateur intégréVMCChauffe-eau thermodynamique ARISTONNombreux placards aménagésPoint d'eau et prises de courant sur la terrassePlafonnier ventilateur sur la terrasseGrande cabine de doucheBaignoireMeubles vasquesSèches serviettes électriquesFilm sans tain sur baie vitrée côté NordCarrelage mural effet pierre dans salle de bainEspace buanderie prévu dans la salle d'eau de la suite parentalePorte blindéeInterphoneDESCRIPTION DU F4 LES CACTUS :Superficie totale : 116.21 m²Séjour / cuisine : 34.56 m²Dégagement : 6.50 m²Chambre 1 (Suite parentale) : 19.93 m²Salle d'eau suite parentale : 6.92 m²WC indépendant : 1.43 m²Salle de bain avec WC : 7.37 m²Chambre 2 : 19.31 m²Chambre 3 : 17.80 m²TOTAL : 116.21 m²Terrasse : 26.88 m² ELEMENTS FINANCIERS :LOYER : 1800? (Dont 100?uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).ORDURES MENAGERES : 50/moisDEPOT DE GARANTIE : 1700?HONORAIRES : 1508?uros (Dont 348 ?uros frais d'état des lieux inclus).E : B-81 -Estimation conso comprise entre 600? et 880 ? par an-Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.GES : A-2DISPONIBLE : Immédiatement.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1700 ?/mois. Loyer de base 1700 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 ?. Honoraires de 1 508 ? TTC à la charge du locataire comprenant 348 ? pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 ?. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1QgIjH-XbCQXqScK_SY5elK_s83YzIjji/view?usp=sharing
