A louer en exclusivité, appartement T3 non meublé de 58m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu.En excellent état, lumineux et fonctionnel, il présente une grande pièce de vie (31m2) composée du séjour et de la cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée.Vous trouverez également une grande chambre et un bureau pouvant convenir pour une chambre d'enfant.Dans le quartier très recherché de Notre Dame, à proximité immédiate du petit Saint Jean, à moins de 5mn à pied de la gare rive droite et des commerces.Une cave complète ce bien.Loyer de base 1335 ?/mois. Provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 335 ?. Honoraires de 871 ? TTC à la charge du locataire comprenant 174 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Nathalie de Sars - Tél. 0604548202 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 505 334INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/LA4140
