Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité :À seulement 5 minutes du centre du villageÀ 15 minutes de Salon de Provence,À 30 minutes d'Aix-en-ProvenceCe domaine exceptionnel s'étend sur une parcelle totale de 9 807 m², comprenant plusieurs lots de terrain offrant diverses possibilités d'aménagement.De l'autre côté de la route, une surface de 2540 m² est également disponible.Les installations équestres sont pensées pour répondre aux besoins d'un professionnel comme d'un particulier :Manège couvert de 20 x 40 m avec éclairage et arrosage manuel,Rond de longe de 16m avec éclairage,2 grands paddocks avec abreuvoirs,5 paddocks neufs sur 2540 m²,Zone de stockage,Écurie comprenant 5 boxs, zone de préparation, sellerie, et 2 stabulations de plus de 25 m²,Coin WC et douche,Fosse à fumier,Accès poids lourd possible,Parking voitures,Nombreux départs en balade.De plus, la possibilité d'extension est offerte avec un bureau de 10.3 m², une salle de réception de 38 m², un coin cuisine et un garage.La maison principale, d'environ 180 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel :Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, une chambre,À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre.Les équipements comprennent l'eau de la ville, une fosse septique, le double vitrage, et une cheminée.À l'extérieur, une terrasse privative avec barbecue et une piscine de 11 x 5 m offrent des moments de détente inoubliables.Enfin, une opportunité de gestion locative est envisageable avec un appartement, générant un revenu potentiel de 12 000 ? à 15 000 ? par an.Cette propriété offre la possibilité d'une location avec option d'achat.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements.Loyer de base 3700 ?/mois. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)
