LA ROCHE-SUR-YON / NORD-ESTA LOUER - Tout proche du campus universitaire et des grands axes routiers.A SAISIR : idéal pour un centre de formation !Immeuble tertiaire rénové, construit en 1999 d'environ 650 m² sur deux niveaux, comprenant :- Au RDC : un bureau d'accueil, quatre bureaux individuels, une salle de pause de 20 m², trois salles de 25 m², deux salles de 35 et 30 m², des sanitaires ainsi qu'une grande pièce de vie d'accueil ou de réfectoire d'environ 77 m²- A l'étage : six salles d'environ 37 m² et des sanitairesLe tout sur un foncier en copropriété avec 14 places de parking privatives, ainsi qu'une cinquantaine de places à disposition.Loyer mensuel : 7080,00? HT, loyer non assujetti à TVA !Dépôt de garantie : 14 160,00?Honoraires à charge locataire : 22 089,60? HT soit 26 5070,52? TTCPour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Raphaël Jaulin, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Samedi de 8h à 19H.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRAJ Provision sur charges 50 ? Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 160 ?. Honoraires de 22 089,60 ? HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duret/14200/t3Pv2/honoraires_eucleia_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
