A LOUER - DUPLEX T3 - 31 Rue Gabriel Péri à GrenobleLa localisation est idéal, vous pourrez profiter de multiples commerces à proximité de votre futur adresse.A votre arrivée vous serez séduit par la grande hauteur sous plafond du séjour, l'entrée vous permettra d'accéder au séjour très spacieux, sa disposition vous laissera de multiples possibilités pour aménager votre pièce de vie à votre goût. Afin de mijoter de bons petits plats, votre futur cuisine est entièrement équipée avec des meubles de rangements, d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuissons. La salle de bain est en excellente état ! Cette dernière est composée d'un meuble vasque, parfait pour entreposer vos produits d'hygiène et d'une VMC. Au première étage deux chambres en enfilade.Vos fenêtres sont toutes en PVC doubles vitrages. L'emplacement de cet appartement à de multiples avantages : Proximité des transports en communs notamment, les lignes de trames A,B et E sont accessibles en moins de 5 minutes à pieds à l'arrêt de trame Alsace Lorraine. Proche de toutes commodités, commerces de proximité, restaurants, cafés, pharmacies etc?Ce que nous aimons: - Très spacieux et très lumineux- ModerneChauffage et eau chaude individuel Gaz.*Mandat n°1779Loyer de base 820 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 ?. Honoraires de 714 ? TTC à la charge du locataire comprenant 164 ? pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 ?. Nos honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
