Location 2 pieces balcon bd de grenelle métro bir hakeim

Grand 2 pièces de 51.52 m² avec balcon de 7.65 m², entièrement repeint, au 6ème étage avec ascenseur, donnant sur jardin.Il comprend : une entrée, un séjour/salon, un chambre, une salle bains, un dégagement avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée. Une cave complète ce bien.Parquet au sol. Chauffage et eau chaude immeuble.Calme, et lumineux. Un parking en sous-sol est compris dans le montant du loyer (120 ?/mois).A proximité immédiate des commerces et des transports. Métro: BIR HAKEIM-ligne 6 et RER C Champ de Mars à 2' à pieds.Pour tous renseignements et visites, contacter Isabelle BELLOT au 06 80 25 36 77.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1488.93 ?/mois. Loyer de base 1489 ?/mois. Provision sur charges 270 ?/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 773 ? TTC à la charge du locataire comprenant 155 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 0 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37845uhu/147/Uz0Of/honoraires_elger_immobilier_2024.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr