A LOUER - LONGUENESSE, en exclusivité : Cellule commerciale de 283 m², dont 213 m² d'espace commercial. Cette cellule commerciale dispose d'une grande vitrine de 6 mètres sur un axe passant, avec possibilité de pose d'une grande enseigne. Un parking est dédié à la clientèle de ce petit centre commercial actif.Cette cellule comprend :L'espace commercial de 213 m² .Une réserve de 30 m².Une salle de réunion ou local social de 16,9 m².Un dégagement avec 3 anciennes cabines d'essayage et toilettes.Le plus : Au besoin, la surface pourrait être réduite à 189 m² (en réduisant la surface commerciale à 119 m²) pour minorer le loyer.Vitrine et bonne visibilité sur un axe routier à grand trafic. Parking clients gratuit. Située au sein d'un petit centre commercial avec nombreux logements et bureaux alentour.Diagnostic de performance énergétique : Vierge. Loyer mensuel : 2.500 euros HT. Charges annuelles : 4.081 euros HT incluant la taxe foncière de 3.683 euros. Frais de bail : 4.500 euros HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Bail commercial 3/6/9. Réf.AC2436.Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme,62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.39.40.98.Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qlvlDépôt de garantie 7 500 ?. Honoraires de 4 500 ? HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT - Tél. 0783142559 Agent commercial (Entreprise individuelle)Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
