EXCLUSIVITE SIA IMMOBILIER Vous propose à la location un superbe appartement d'environ 80m2, agrémenté d'une charmante terrasse de 11m2. Ce bien a été méticuleusement aménagé par une architecte, avec des matériaux haut de gamme pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d'une entrée avec des rangements, ouvrant sur un lumineux séjour - salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez ensuite une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau attenante et un grand dressing. Deux chambres d'environ 12m2, dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans le secteur de Clichy et Levallois. L'appartement est situé au sein d'une charmante résidence récente, construite en pierre de taille, offrant également la possibilité de louer un emplacement de parking. Transports à proximité: Gare de Levallois à 10min à pieds Métro 13 ' Mairie de Clichy' à 7min à pieds Référence : FELAP320001507 - Mandat no198 - Superficie habitable : 79,35 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 2318 EUR - Provisions de Charges : 180EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 2498 EUR - Dépôt de garantie : 2 318 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 1190,25EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 EUR TTC / m2 soit 238,05EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12 EUR TTC / m2 soit 952,20EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 69 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 340EUR et 520EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
