Magnifique logement de 29m2 au RDC avec énormément de cachet disponible de suite !Situé avenue faidherbe, c'est un emplacement premium pour vivre paisiblement.Vous trouverez ce charmant appartement lumineux, avec de grandes hauteurs sous plafond et bien placé dans un immeuble calme de qualité !Volet roulant. Le logement a été isolé :) L'appartement est loué équipé et meublé comme sur les photos, tout est neuf :)Un beau séjour avec moulure et design moderne, cuisine équipée, salle d'eau à part.Compteur électrique individuel.https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer mensuel : 520? Charges : 30 ? /mois (TOM+ eau) Dont honoraires état des lieux : 87?. Dépôt de garantie : 520 ?. Surface 29m2 DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 340 ? et 500 ? par anEtats des lieux d'entrée ; 3?/m2Etat des risques et pollutionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.frNous vous enverrons un lien pour pouvoir candidater et prévoir une visite sur place.Loyer de base 520 ?/mois. Provision sur charges 30 ?/mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1180.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/honoraires Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT - Tél. 0631046644 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405
