Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement no1 et piétonnier, surface de vente 151 m2 au rez-de-chaussée, une réserve en sous-sol et accessible depuis le magasin de 37m2, 8 mètres de linéaire vitrine, sanitaires, accès PMR, climatisation, locaux en excellent état. Loyer annuel : 67 500 EUR HT/HC/HF Droit d'entrée : 30 000 EUR HT Charges : provision fixée à 105.00 EUR HT a la charge du preneur Taxe foncière : 3847 EUR, à la charge du preneur (2023) Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 16 875 EUR. Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes + 10 % HT du montant du droit d'entrée Bail notarié à la charge du preneur. Etat des lieux par huissier charge preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
