Strasbourg centre - Rue de la Première Armée (prox. Hôpital Civil et Pont Saint Nicolas, Tram aux pieds de l'immeuble et accès autoroutes à 2min) Dans un superbe immeuble 1930 avec ascenseur accès plein pieds, lumineux appartement 2 pièces au 3ème étage, d'une superficie de 52 m2, rénové avec 2 balcons, comprenant une entrée avec cellier, une cuisine équipée (frigo/congélateur, plaque de cuisson, hotte, four) avec balcon sur cour attenant, un séjour accès balcon vue dégagée, une chambre avec placards, une salle d'eau (meuble vasque, douche, WC, fenêtre), une petite cave au sous-sol, un local à vélos commun, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage et production d'eau collectifs, chaudiere neuve de 2023, radiateurs équipés de calorimètres, disponibilité à compter du 30/04. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges ! Consommations énergétiques : 288 kwhep/m2.an (classe E ). GES : 86 kgeqco2/m2.an (classe G ). Loyer mensuel : 950 EUR + 150 EUR de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer = 950 EUR à la charge du locataire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires d'agence à la charge du locataire : 572.00 EUR TTC à la charge du locataire (soit 11 EUR/ m2) dont 156.00 EUR TTC pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée (soit 3 EUR / m2). Ce bien vous intéresse, contactez : Vincent GRATHWOHL - 06 49 11 66 22 Agent commercial immobilier - RSAC no 949 437 495 pour ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Gérance Locative - Location - Vente - Syndic 21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM Tél : 03.90.40.08.48 www.ita-immobilier.fr
