Strasbourg cronenbourg - vaste 4p pratique avec terrasse et gara

** A NE PAS RATER en EXCLUSIVITE **Nous vous proposons au sein de ce Quartier dynamique et commode, ce vaste Appartement 4P Traversant aux Volumes généreux (120m² hab.), au Calme et à l'avant dernier Etage d'une Copropriété des années 80 parfaitement tenue, avec en Prime : un Balcon et une Terrasse laquelle jouissant d'une **RARE** Vue Dégagée ! Situé en Seconde ligne de la première partie de la Route de Mittelhausbergen, au 3e Etage sur 4 AVEC Ascenseur, le Bien est configuré ainsi :Une belle Entrée avec dégagement de 15m² Un Salon/Séjour de 29m² s'ouvrant sur la Terrasse exposée Ouest de 14.8m²Une Cuisine indépendante (13,3m²), équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) et aménagée (divers meubles), pourvue d'un petit balcon exposé Est de 2,2m²Un Débarras / Vestiaire très utile de 4m²Un Wc indépendant avec lave-mainsTrois très grandes Chambres de respectivement de 21/16/14m² dont une accédant à la TerrasseUne Salle d'eau de 5,6m² pourvue d'une grande Douche et de l'emplacement MALEn Annexe privative :Un Garage au sous-sol de l'Immeuble, suffisamment grand pour un peu de stockage également Informations Complémentaires : A 300m de l'arrêt de Tram RotondeA 3kms de la Gare de STRASBOURGAvance/Charges comprenant le Chauffage collectif au Gaz, un appoint électrique est proposé avec des émetteurs de ce type !**DISPONIBILITE IMMEDIATE**Loyer de base 1000 ?/mois. Provision sur charges 210 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 ?. Honoraires de 1 080 ? TTC à la charge du locataire comprenant 360 ? pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr