Emplacement Exceptionnel au Coeur de Tourcoing : Quadrilatère des PiscinesDécouvrez une opportunité unique pour votre activité commerciale ou de service dans le dynamique quartier du Quadrilatère des Piscines à Tourcoing. Une cellule commerciale neuve, livrée en 2023, vous attend pour donner vie à votre projet !Caractéristiques du Bien :Destination: Idéale pour commerce ou services.Superficie: Spacieux 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.Condition: Livrée brute de béton, à aménager selon vos envies.Installations: Fluides en attente (eau, eaux usées, fibre, climatisation, ventilation mécanique) pour une personnalisation complète.Isolation acoustique: Excellente, garantissant une séparation efficace avec le lot mitoyen.Accessibilité: Accès aisé de plain-pied au rez-de-chaussée par une porte automatique, s'ouvrant sur une nouvelle voie piétonne.Luminosité: Profitez de larges ouvertures vitrées pour un espace lumineux et accueillant.Localisation Stratégique: À deux pas de la mairie, de la piscine Tourcoing les Bains et du centre-ville, bénéficiez d'un flux constant de clients potentiels.Disponibilité: Prêt à accueillir votre activité dès mars 2024.Loyer: 1700? HT/mois avec provision pour charges, un investissement judicieux pour votre future réussite.Ne laissez pas passer cette occasion de positionner votre activité dans un lieu en plein essor à Tourcoing. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Dépôt de garantie 5 100 ?. Honoraires de 6 120 ? HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hn-immo.com/page,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
