Appartement à louer sur sur SAINT-ETIENNE.Situé 14 rue Grua Rouchouse dans une petite copropriété au 2ème étage.Agencement de l'appartement :T3 de 55.30 m2 composé d'un hall d'entrée spacieux avec placard de rangement (utilisation en cellier ou vestiaire), d'un séjour de 14,38 m² avec placards de rangement, une cuisine semi-équipée de 9,26m² : évier, hotte, plaque de cuisson, meubles de rangement, emplacement et alimentation prévues pour four, lave-linge et lave-vaisselle, de deux chambres de 11,31m² et 10,96m² dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire et rangements et d'un WC séparé.Espace vert (idéal pour les jeux d'enfants) Zone d'étendage pour le linge en extérieur.Informations utiles :Secteur calme, proximité accès autoroute, bus ligne 11 et M4 , accès rapide : Collège Jean Dasté, IUT, ENISE, Faculté de Sciences, École primaire des Ovides).Informations techniques :L'appartement dispose également d'une cave.Les menuiseries sont en double vitrage avec store électriques dans la cuisine.Le chauffage est individuel et au gaz avec thermostat, chaudière bien entretenue.Possibilité de stationnement gratuit en bas de l'immeuble.Pas d'ascenseur dans la copropriété.Il est disponible de suite.Les charges comprennent : nettoyage des parties communes, entretient des espaces verts et entretien de la chaudière gaz.Loyer : 495 ? charges comprises (dont 50 ? de charges)Dépôt de garantie : 445 ? (un loyer hors charges)Honoraire d'agence : 445 ? (un loyer hors charges), 222,50 ? à la charge de propriétaire et 222,50 ? à la charge du locataire.Contacter 2I Transactions : Marie GONTHIER O6 2O 99 38 23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.Loyer de base 445 ?/mois. Provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 445 ?. Honoraires de 223 ? TTC à la charge du locataire comprenant 111 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx Votre conseiller 2I Transactions : Marie GONTHIER - Tél. 06-20-99-38-23 Agent commercial (Entreprise individuelle)
