Vous êtes à la recherche d'un studio alliant confort et fonctionnalité, situé au coeur du quartier Saint-Gervais à ROUEN (76000) ?Ne cherchez plus, ce studio est fait pour vous ! Idéal pour les étudiants, ce studio lumineux de 17m² vous offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale de 13m², une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.Vous bénéficierez de la tranquillité du lieu, tout en étant à quelques pas des animations et des commodités du quartier.L'appartement est disposé comme suit :Une entrée Un séjour avec kitchenette de 13m²Une salle de douche avec WCLe + : un local vélo commun situé au rez-de-chausséeInformations financières :Le loyer est de 420?/mois comprenant 35? de provision pour charges (incluant : eau froide et entretien des parties communes)Un dépôt de garantie de 770? est demandé.Honoraires de mise en location à la charge du locataire : 187? dont 51? d'état des lieux.DPE : FDisponible à partir du 11 Mai 2024Pour toute visite ou demande de renseignements, contactez :PICARD Candice / ACCOMPAGNATRICE DE PROJET / Agence Trybe Immo /O7 81 71 77 25 / candice.picard@trybe-immo.fr / RSAC de ROUEN 980 420 012Loyer de base 385 ?/mois. Provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 ?. Honoraires de 187 ? TTC à la charge du locataire comprenant 51 ? pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470.00 et 670.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
