Location d'un studio, 31 m² meublé, lumineux avec grand balcon.Idéalement situé à OSTWALD dans un quartier résidentiel près du TRAM et des commerces.Il dispose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie donnant sur le grand balcon et de nombreux placards et rangements, cuisine équipée avec four, réfrigérateur, micro-onde et lave-linge, un cellier, La location comprend également une cave privative.Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble donnant sur une impasse avec des arbres et de la verdure.Le chauffage électrique performant a été changé fin 2019. La salle d'eau avec douche a été également refaite fin 2019.Loyer : 490? + 40? de charges (eau froide au nombre d'occupant, charges locatives immeuble, taxe d'ordures ménagères) provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Soit un loyer charges comprises de 530?/mois.Chauffage : individuel électriqueDPE : E (radiateurs et chauffe eau récent)Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation est estimé entre 580? et 820? (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021). Honoraire charge locataire : 390? dont 93? de frais d'état des lieux Dépôt de garantie : 980?Photos non contractuellesDisponible tout de suite Contact : Mme GOETZ Céline 06.72.77.14.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frZone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 490 ?/mois. Loyer de base 490 ?/mois. Provision sur charges 40 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 ?. Honoraires de 390 ? TTC à la charge du locataire comprenant 93 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05-06-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/amcimmo/146/18lBw/tarifs_amc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
