APPARTEMENT AVEC EXTERIEUR SUR LES BORDS DU CLAIN (LOI PINEL)Bien d'exception, aux prestations haut de gamme.Appartement T2 de 46,58m², idéalement situé sur les bords du Clain, à moins 5 minutes à vélo de la cathédrale Saint-Pierre et du centre-ville.Le logement fait partie d'une résidence entièrement réhabilitée en 2024, répondant aux dernières normes en vigueur, pour votre plus grand confort (isolation thermique et phonique optimale).Le logement est composé de pièces de vie lumineuses : salon séjour, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et cellier, 1 salle d'eau avec WC séparé, 1 chambre avec larges placards de rangement.Une terrasse couverte complète le bien et vous permet de profiter de la nature environnante.Une cave et un stationnement extérieur privatif au sein de la résidence sont également associés à ce logement.La résidence, calme et sécurisée, compte 48 appartements.Logement soumis aux conditions de la loi Pinel (revenu d'imposition n-1 et n-2 ne doit pas excéder : pour une personne seule 32 084 ?, couple 42 846 ?, pers. seule ou couple avec 1 personne à charge 51 524 ?, pers. seule ou couple avec 2 personnes à charge 62 202 ?, pers. seule ou couple avec 3 personnes à charge 73 173 ?)Visites possibles les 15/17/23 et 25 avril.Merci de préparer votre dossier avec les documents suivants (TOUT DOSSIER INCOMPLET NE SERA PAS ETUDIE) : pièces d'identité recto-verso | justificatifs de revenu : 3 derniers bulletins de salaire ou attestation expert-comptable ou 3 derniers bilans | Dernier avis d'imposition | 3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière | RIB | Contrat de travail ou attestation de l'employeur, ou si retraité un justificatif de pension de retraite.Documents demandés pour les locataires et chacun des garants. Ou garantie VISALE ou BANCAIRE pour les garants.Conditions de location : minimum 3 fois le montant du loyer.
