Local commercial de 57m², libre activité, idéalement placé en plein centre d'Irigny.De plain pieds, avec accès direct par la rue et vitrine, ce local de 57m² bien agencé vous permet d'installer rapidement votre activité tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix.Vous aurez également la possibilité de bénéficier d'une seconde terrasse en face du commerce lors de la saison printanière et estivale.Local en bon état général.Idéal pour débuter une activité commerciale ou libérale.Frais d'entrée et de rédaction de bail à la charge du preneur: 3076? TTC. Provision sur charges 38,75 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 450 ?. Honoraires de 1 476 ? à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805
