Exclusivité NOVALÉO -À louer, charmant T3 meublé très bien situés avec PARKING et CAVE.Nous vous proposons la location d'une maison de ville de 53,85m², disponible à partir du 1er mai 2024.Vous trouverez un salon aménagé, une cuisine équipée et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable.Deux chambres vous attendent pour vous offrir tout le confort nécessaire.De plus, UN GARAGE et une CAVE sont également disponible.Ce logement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, le CHU, l'université, offrant ainsi un accès pratique aux services et aux transports en commun.Le loyer mensuel est de 600?, auxquels s'ajoutent 45? de charges. Les charges comprennent l'eau et taxes d'ordures ménagères, tandis que le chauffage, et l'électricité sont à la charge du locataire. (GAZ)Les charges sont soumises à un forfait sans régulation annuelleHonoraires d'agence à la charge du locataire : 592,35?, comprenant 161,55? pour l'état des lieux.La caution demandée est de 645?, soit un mois de loyer.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.Loyer de base 600 ?/mois. 45 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 680 ?. Honoraires de 592 ? TTC à la charge du locataire comprenant 164 ? pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/283/9tdbS/bareme_honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
